股指期货如何开户

小编踩盘世茂御海墅:折后均价约3.2万/㎡

2020-03-27    来自:小鱼网

股指期货如何开户  项目位置:位于翔安新城滨海东大道与新城中路交叉口东南侧

股指期货如何开户  最新动态:目前,世茂御海墅剩余02地块1B#楼现房在售,户型包含建面约86三房、96三房和116四房97折在售,折后均价约3.2万/㎡。

  最新工程进度:2019年3月已全部交房

小编踩盘实记

  在售房源:项目共有2000户,一栋31层,目前在售的是02地块32#和33#的房源,大概还剩三四十套,主要是集中在20层以上和10层以下的房源。

股指期货如何开户  近期到访量和成交量:现场置业顾问称,售楼处周末的到访量会多一些。成交方面,近期世茂御海墅的成交量相比2月份明显增加,上周末成交了5套,这周一(3月23日)成交了4套,多为复访客户。

股指期货如何开户  现房配套:目前,该小区已经划片到翔安第六实验小学,在建的滨海小学是翔安第六实验小学的附属小学,以后业主也可以读该所学校。另外,旁边的滨海幼儿园已经建完了,计划今年招生,业主同样可以就读;中学暂时划片到彭厝学校。

股指期货如何开户  买房人群:因为是现房,购房者对项目的配套、户型、学区等都是亲眼可见的。刚需比较喜欢现房,即买即住,装修标准(简装交付)可以呈现出来,学校划片也是确定的,全方位了解后,买得会更放心。

股指期货如何开户  入住情况:目前入住的业主主要集中在03地块和01地块的别墅,而02地块是最晚交房的(2019年3月交房),入住的业主较少。

周边二手房实探

股指期货如何开户  另外,小编还走访了周边的二手房门店,发现世茂御海墅的二手房均价大概在2.5万/㎡。中介表示,之所以新房和二手房的价格差距这么大,是因为现在出售的二手房源均是2015年入市的,03地块开盘的时候才1.4-1.5万/㎡,当时所有房源的单价都在2万以内。

  二手房VS新房,哪个更受欢迎?

  世茂御海墅的二手房比较好买,不过现在有新房房源了,大家会更愿意买新房,虽然二手房单价更低,但是首付比例更高,因为没有满两年,税费+中介费将近要10个点。

  大家更喜欢周边的哪些二手房?

  翔安南部新城的二手房大家会更喜欢阳光城翡丽湾、世茂御海墅、联合博学园等,明发半岛祥湾的二手房大家会比较少考虑,据现有业主反馈,该小区的物业不太好。

  二手房的带看量、成交量及价格怎么样?

股指期货如何开户  目前二手房门店一天的带看量平均在4组左右,一周可以成交3套左右;客户量有明显增加,不过价格整体上没什么变化。

  购买翔安南部新城二手房的人群主要是哪些?

股指期货如何开户  买附近二手房的基本上是岛内软件园、观音山、厦大翔安校区、厦航等偏年轻化的刚需群体,购买别墅的人群的年龄层会相对更大一些。


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